Luật sư Tạ Anh Tuấn cho rằng, không những chủ đầu tư chậm tiến độ mà khi bàn giao nhà thì các hạng mục trong căn hộ vẫn chưa được hoàn thiện theo đúng cam kết. Thậm chí, chủ đầu tư cũng không có động thái trả lời rõ ràng và không tích cực sửa chữa khiến cho quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng bị xâm hại.

Khách hàng bức xúc, chủ đầu tư né tránh

Theo thông tin phóng viên ghi nhận, có rất nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Gemek Tower ở vị trí Lô A44, Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn – Geleximco, Hoài Đức, Hà Nội vô cùng bức xúc khi bị chủ đầu tư bàn giao nhà chậm tiến độ.

Toàn cảnh dự án chung cư Gemek Tower

Toàn cảnh dự án chung cư Gemek Tower

Khi nhận bàn giao, nhiều khách hàng bị choáng và phản ứng quyết liệt bởi các hạng mục bên trong và ngoài căn hộ vẫn chưa được chủ đầu tư hoàn thiện theo đúng hợp đồng đã cam kết.

Trần nhà bị thấm nước, tường bị bong tróc và xuất hiện các vết nứt, mặt sàn chưa được lát gạch men, khung cửa ốp gỗ xuất hiện khe hở và rất nhiều các hạng mục khác bị lỗi đã khiến nhiều người hoài nghi về chất lượng xây dựng của cả tòa nhà.

Loạt ảnh chứng minh chung cư Gemek Tower có rất nhiều hạng mục bị lỗi:

img_4397

Sảnh tầng 1 của tòa nhà vẫn để nguyên khung chưa được ốp trần

Trần nhà của một căn hộ bị thấm nước lâu ngày dẫn đến hiện tượng bị mốc và ẩm ướt

Trần nhà của một căn hộ bị thấm nước lâu ngày dẫn đến hiện tượng bị mốc và ẩm ướt

Dù chưa chuyển đến ở nhưng trần của một căn hộ khác đã xuất hiện vết nứt

Dù chưa chuyển đến ở nhưng trần của một căn hộ khác đã xuất hiện vết nứt

Thậm chí có căn hộ bị bong hẳn lớp xi măng mới được trát

Thậm chí có căn hộ bị bong hẳn lớp xi măng mới được trát

Sàn nhà chưa được lát gạch men theo đúng hợp đồng đã cam kết của chủ đầu tư

Sàn nhà chưa được lát gạch men theo đúng hợp đồng đã cam kết của chủ đầu tư

Gỗ ốp khung cửa xuất hiện khe hở

Gỗ ốp khung cửa xuất hiện khe hở

Cửa thông phòng của nhiều căn hộ chưa được lắp ổ khóa

Cửa thông phòng của nhiều căn hộ chưa được lắp ổ khóa

Gạch men trong nhà vệ sinh được thi công khá ẩu, xuất hiện các khe hở lớn

Gạch men trong nhà vệ sinh được thi công khá ẩu, xuất hiện các khe hở lớn

Bồn cầu lắp đặt dang dở

Bồn cầu lắp đặt dang dở

Hành lang tại một tầng của tòa nhà chưa được lắp lan can mà chỉ đục tường để gài tạm một thanh sắt

Hành lang tại một tầng của tòa nhà chưa được lắp lan can mà chỉ đục tường để gài tạm một thanh sắt

Hệ thống đường dây điện, dây kỹ thuật ngay gần cửa ra vào thang máy vẫn chưa hoàn thiện, trong khi đó cả tòa nhà 34 tầng mới cho vận hành 3 thang máy.

Hệ thống đường dây điện, dây kỹ thuật ngay gần cửa ra vào thang máy vẫn chưa hoàn thiện, trong khi đó cả tòa nhà 34 tầng mới cho vận hành 3 thang máy.

Chị P.T.L., khách hàng mua nhà tại tòa B, dự án Gemek Tower cho biết:  “Tôi ký hợp đồng mua nhà ngày 10/11/2015. Theo cam kết thì chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà ngày 30/6/2016 nhưng phải sang tận tháng 10 tôi mới nhận được giấy thông báo đến nhận bàn giao căn hộ”.

Cũng theo chị L, khi đến nhận nhà, chị đã vô cùng bức xúc khi thấy các hạng mục thiết kế bên trong căn hộ của mình chưa được hoàn thiện. Sàn nhà chưa được lát gạch men, bồn cầu phòng vệ sinh lắp đặt dang dở, tường và trần nhà bị bong, có dấu hiệu nứt toác, gỗ ốp khung cửa xuất hiện các khe hở rất rộng. Quá bức xúc, chị L tiếp tục liên hệ với đại diện chủ đầu tư để làm việc nhưng không nhận được câu trả lời thỏa đáng.

Giống như chị L, anh H.V.T cũng là người mua nhà tại Gemek Tower chia sẻ: “Tôi đến nhận bàn giao căn hộ ngày 15/10 nhưng khi xem qua thì thấy trần bị thấm nước, theo tôi nắm được thông tin thì việc thấm nước này đã xảy ra được khoảng 3 tháng nhưng đến nay vẫn chưa khô, nước đọng lại lâu khiến trần nhà bị mốc và loang lổ, có chỗ bị bong cả mảng xi măng được họ trát lại nhưng làm rất ẩu”.

“Sau khi thấy quá nhiều lỗi, tôi đã có biên bản gửi cho đại diện chủ đầu tư, nhưng họ không thể khẳng định chắc chắn với tôi là đến thời điểm nào sẽ khắc phục xong, bởi căn hộ của tôi đã bị thấm nước rất lâu, không thể xử lý ngay được”, anh T. nói.

Không chỉ có anh T. và chị L. mà rất nhiều người mua nhà tại Gemek Tower cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự, được gọi đến bàn giao nhà trong tình trạng các hạng mục bên trong và bên ngoài vẫn chưa được hoàn thiện.

Trước sự việc trên, nhiều khách hàng đã không ký nhận nhà mà yêu cầu đại diện chủ đầu tư lập biên bản các lỗi kỹ thuật chưa thực hiện đúng với cam kết trong hợp đồng. Đồng thời, yêu cầu phía chủ đầu tư là Công ty GELEXIMCO và Công ty Mekong Land phải nhanh chóng hoàn thiện các hạng mục để người mua sớm được nhận nhà.

Tuy nhiên, theo nhiều ý kiến phản ánh của khách hàng, từ khi lập biên bản các lỗi kỹ thuật đến nay, rất nhiều người mua nhà ở đây vẫn chưa được chủ đầu tư cho tiến hành sửa chữa các hạng mục trong căn hộ. Nhiều người vì chờ đợi quá lâu nên đã tự làm đơn kiến nghị lên chủ đầu tư nhưng đến nay vẫn không nhận được câu trả lời.

Liên quan đến vấn đề này, phóng viên chúng tôi đã chủ động liên hệ qua điện thoại với ông Kiều Xuân Nam, Giám đốc dự án Gemek Tower để xin đặt lịch làm việc nhưng chỉ nhận được một câu trả lời duy nhất từ vị này là: “Tôi đang họp, tôi không rảnh để tiếp chuyện! Tôi sẽ chủ động gọi lại theo đúng luật”.

Những ngày sau đó, phóng viên cũng không hề nhận được bất kỳ cuộc gọi phản hồi nào từ ông Nam, giám đốc của dự án.

Quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà bị xâm hại

Đề cập đề vụ việc này, Luật sư Tạ Anh Tuấn, Trưởng Văn phòng luật sư Bách Gia Luật và Liên danh (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho rằng: Việc bàn giao nhà chậm tiến độ, quá trình bàn giao lại phát sinh thêm các hạng mục trong căn hộ vẫn chưa được hoàn thiện theo đúng cam kết nhưng chủ đầu tư không có động thái trả lời rõ ràng và không tích cực sửa chữa khiến cho quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng đang bị xâm hại.

Luật sư Tạ Anh Tuấn - Trưởng Văn phòng luật sư Bách Gia Luật và Liên danh (Đoàn Luật sư TP Hà Nội)

Luật sư Tạ Anh Tuấn – Trưởng Văn phòng luật sư Bách Gia Luật và Liên danh (Đoàn Luật sư TP Hà Nội)

Theo luật sư Tuấn, về thời gian bàn giao căn hộ được cam kết trong phụ lục hợp đồng mua nhà là đến 30/6/2016, tuy nhiên, đến thời điểm này (tức ngày 30/6/2016) vẫn chưa thực hiện thì đấy được coi là thời điểm chủ đầu tư đã vi phạm hợp đồng. Chủ đầu tư bàn giao căn hộ chậm, không đúng với tiến độ sẽ phải chịu chế tài xử phạt là 0,05%/ngày.

“Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình, những người mua nhà tại Gemek Tower có thể tiếp tục làm đơn khiếu nại lên chủ đầu tư. Nếu không nhận được câu trả lời thỏa đáng, khách hàng có thể khởi kiện ra tòa để được giải quyết theo đúng các điều khoản trong hợp đồng đã ký”. Luật sư Tuấn nói.

Chung cư Gemek Tower được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần XNK Tổng hợp Hà Nội (GELEXIMCO) và Công ty Cổ phần BĐS Mê Kông (MekongLand) khởi công xây dựng từ quý II năm 2014, dự kiến đến quý II năm 2016 sẽ hoàn thành. Gemek Tower được xây ở vị trí Lô A44, Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn – Geleximco, Hoài Đức, Hà Nội.

Gemek Tower là tổ hợp chung cư được xây dựng trên diện tích đất 8.295 m2, trong đó diện tích xây dựng là 4.790 m2 với 2 tòa tháp cao 34 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Từ tầng 1 đến tầng 5 được sử dụng làm trung tâm thương mại và dịch vụ công cộng, từ tầng 6 đến tầng 34 là căn hộ để ở với tổng số 994 căn.

Nguồn: Reatimes

Gemek Tower của Geleximco chậm tiến độ, bàn giao nhà khi chưa xong

Gemek Tower của Geleximco chậm tiến độ, bàn giao nhà khi chưa xong

Hứa hẹn bàn giao nhà hoàn thiện vào ngày 30/9, nhưng cho đến nay, người mua nhà tại dự án Gemek Tower của Geleximco...
Con đường tội lỗi khi trở thành tỷ phú đô la thứ 2 Việt Nam của Trịnh Văn Quyết

Con đường tội lỗi khi trở thành tỷ phú đô la thứ 2 Việt Nam của Trịnh Văn Quyết

Chủ tịch tập đoàn FLC - ông Trịnh Văn Quyết mới đây được vinh danh tỷ phú đô la thứ 2 của Việt...
Nếu phải chọn 1 trong 2 thì Trump vẫn là sự lựa chọn sáng suốt của dân Mỹ ?

Nếu phải chọn 1 trong 2 thì Trump vẫn là sự lựa chọn sáng suốt của dân Mỹ ?

Vì sao bà Hillary Clinton không thành công trong việc giành là phiếu cử tri ở một quốc gia có lượng...

Xem nhiều nhất

    Tin mới
      Blue stat